物业的电梯广告收入归谁？多家媒体已曝光！台州住小区的赶紧发给邻居们看看！

来源：河南电视台、腾讯房产南京站、沂蒙晚报、沈阳晚报

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现在我们丢几块钱，

基本不会太心疼。

都是小钱嘛，不太在意！

但如果是2000万呢，

你知道物业一直欠你这么多钱吗?

如果你还不在乎，

就真的不是你的了。

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说白了，这些收入都可以归业主！

不少伙伴是不是还在质疑，是真的吗？！

今年7月，半岛晨报曾做过调查

版面截图

同时，也有不少伙伴都反映过类似的问题

大连的王先生称，小区刚刚交完房，物业在未与业主进行商量的情况下，私自承接电梯间里面的广告业务，赚取广告费。

大连的一位业主称，小区电梯里都装有框架广告，每次乘电梯时看见广告就郁闷。物业公司从来没有公开过这笔收入有多少以及如何利用这笔钱，这成了小区的一笔糊涂账。

大连的尹女士投诉称，小区物业未经业主同意擅自在小区电梯及走廊内挂广告。……

伙伴们再看看这个

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2016年3月，

沈阳市中级人民法院公布了一个案例，

讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，

而广告收益最终应该归谁的问题。

法官明确说：

▼ ▼ ▼ 

物业的电梯广告收入

应该归！你！

沈阳市中级人民法院判例

物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。

小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。

物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。

　　这到底是为啥呢？为啥咱就没想到呢？

解读

不经同意物业无权获公共区域收益

法官表示，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。

也就是说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。

赶紧发给邻居们看看吧！

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编辑/裴丽阳、小云朵